Samstag , 22 September 2018
WCM: Gute Zahlen als Trostpflaster

WCM: Gute Zahlen als Trostpflaster

Nachdem die WCM-Aktie zuletzt kräftig unter die Räder gekommen war, hat sie sich auf niedrigem Niveau beruhigt. Offenbar ist der vermeintliche Verkäufer mit seiner Aktion am Ende, der Verkaufsdruck hat jedenfalls nachgelassen. Die Gesellschaft selbst versuchte mit guten Quartalszahlen wieder Schwung in die Aktie zu bringen. Die fielen erfreulich aus. So haben sich die Mieterlöse auf 23,8 Mio. Euro mehr als verdreifacht. Die Funds from Operations (FFO) konnten die Hamburger von 4,9 Mio. auf 12 Mio. Euro erhöhen. Das sind 0,10 Euro je Aktie. Am Jahresende sollen die FFO bei 18 bis 21 Mio. Euro liegen. Damit ist die Dividendenzahlung in trockenen Tüchern. Über die Höhe der Ausschüttung schweigt sich das Management aber weiterhin aus, die Schätzungen reichen von 0,07 bis 0,10 Euro je Anteil. Die guten Ergebnissen sind eine Folge der anhaltenden Ausweitung des Portfolios. Dessen Volumen lag per 30. September bei 576,4 Mio. Euro, obwohl zum Teil auch „nicht-strategiekonforme“ Objekte veräußert wurden. Die Leerstandsquote beträgt aktuell 3,7%. Die durchschnittliche Verzinsung der Immobilienkredite lag mit 2,0% sogar noch etwas unter dem Wert zum Jahresende 2015.

Dividende als Impulsgeber

Die guten Ergebnisse und Kennzahlen können aber derzeit nicht über die schlechte Performance der Aktie hinwegtrösten. Wir bleiben bei unserem Musterdepotwert dennoch weiter an Bord, denn mit der Zeit wird der Markt die positive Entwicklung honorieren; spätestens wenn die Gesellschaft die Dividende konkretisiert. Wir gehen von mindestens 10 Eurocent je Aktie aus, was einer Rendite von rund 4% entspricht. Seit Aufnahme ins Musterdepot liegen wir bei dem Wert mit rund 13% vorn.

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Bildquelle: WCM

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